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地产股不差钱万科获建行授信500亿

发布时间:2019-08-17 21:45:01 编辑:笔名

  今日,房地产龙头企业(000002,SZ)发布公告称,已与签署了 《战略合作协议》,将向公司提供授信额度500亿元人民币。据了解,这是继2007年给予万科200亿元授信额度后第二次授信。

  原计划股权融资

  500亿元!截至2009年6月 0日,万科的总资产为1245.2亿元,持有货币资金268.8亿元,500亿元的授信规模相当于2/5个万科,或是相当于公司2个货币资金规模。有了这笔授信资金,在接下来的拿地扩张中,万科可以说是“不差钱”了。

  今年上半年,万科新增项目15个,项目规划建筑面积合计约408万平方米,而在6月 0日之后,公司又在中山、武汉等4个城市新增了4个项目,规划建筑面积117.6万平方米,而新增加的这4个项目需要支付的土地款合计为22.44亿元。

  事实上,在今年年初,万科就曾表示将进一步拓展融资渠道,考虑在时机成熟时进行一次股权融资,同时,公司也会充分考虑资本市场和投资者的承受力,在融资的时机、规模、方式上也会尽力确保融资为股东带来盈利增长。在半年报中,公司又重申了这一计划,并称正在积极探讨可行的融资方案。没想到,距离半年报发布仅半个月时间,公司就已从建行拿到了500亿元的授信额度。

  虽然都是融资,但通过二级市场进行股权融资和向的成本显然不同,按照万科披露的计划,不难发现,公司原本是想进行股权融资的。那为何又变成向银行贷款了呢?万科表示,与建设银行的本次战略合作将成为双方深化合作的重要里程碑。

  但有市场人士指出,今年上半年,每当万科发布“再融资宣言”时,市场都会发出有争议的声音,甚至有媒体替万科算了一笔账,认为公司在过去从二级市场融资200多亿元,分红却只有 0亿元。或许,这才是公司转投银行怀抱的缘故。

  四大地产股齐融资

  不管怎样,万科从建设银行获得500亿元的巨额授信,还是给市场传递出一大信号:资金紧缩并不会成为大型房企扩张的绊脚石。

  从昨日市场表现看,招保万金4大地产股除(000024,SZ)停牌外,其余 家在上午的表现颇为抗跌,特别是(600 8 ,SH)和(600048,SH)盘中一度翻红。

  除万科外,这 家地产股在近期的融资功力也不可小瞧。8月7日,金地集团董事会同意与签署有关协议,将在 年内向金地集团提供总额为 00亿元的融资授信。保利地产已通过非公开发行募集资金78亿元。招商地产昨日股东大会刚刚通过非公开发行股份募资的议案。

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  肖劲:9月中下旬或加盟万科

  针对上盛传的远洋地产市场部总经理肖劲即将加盟万科一事,昨日晚间,肖劲向《每日经济》证实,加盟万科一事正在运作中,有可能在9月中下旬正式加盟。这是肖劲首次正式向媒体回应此事。

  肖劲表示,若自己能够加盟万科,将主要负责北京地区的销售工作。

  8月初,原新加坡凯德置地中国控股集团北京地区总经理毛大庆加盟万科,出任万科集团副总裁兼北京万科总经理。因此,有猜测认为,肖劲与毛大庆是大学同学,加盟万科一事或许与此有关。

  对此,肖劲向表示,自己与毛大庆确实是大学同学,但加盟万科一事与此无关。至于要加盟万科的原因,肖劲低调地表示,“万科是一家挺好的公司,我也挺喜欢。”

  肖劲目前的职位是远洋地产市场部总经理,曾运作远洋一方、远洋山水和远洋万和城等北京市的多个知名项目。6月 0日,肖劲还曾作为远洋地产的代表出现在“广渠路15号地”的拍卖现场,与万科、SOHO中国等大佬同场竞拍。

  有业内人士分析,万科先后罗两名重量级职业经理人加盟,除了填补人才空缺外,也说明今后万科将加大对北京市场开发,以弥补在该区域竞争中的劣势。

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